Hòa giải liên quan đến việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng

Giải đáp pháp luật >> Hôn nhân gia đình

Ngày cập nhật 15/11/2017

Thời gian qua, vợ chồng anh Phú có lục đục. Lý do theo anh Phú cho biết: Anh muốn bán căn nhà thuộc sở hữu riêng của anh để làm ăn; tuy nhiên đây cũng là nơi cả gia đình anh đang sinh sống. Chính vì vậy mà vợ anh phản đối và nhiều lần to tiếng, “nói lẫy” với anh. Anh Phú nhờ Tổ hòa giải hòa giải giúp. Hòa giải viên phải áp dụng quy định pháp luật gì để hòa giải trong trường hợp này?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 31 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng như sau:

Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.

Căn cứ quy định trên, hòa giải viên phân tích để anh Phú hiểu, nếu nhà ở thuộc sở hữu riêng của anh thì anh có quyền quyết định. Tuy nhiên nếu nhà ở đó là nơi ở duy nhất của vợ chồng thì khi quyết định việc bán nhà phải bảo đảm chổ ở cho vợ chồng.