Địa bàn áp dụng: Các nhà vườn đặc trưng nằm trên địa bàn phường Thuỷ Biều, phường Kim Long thuộc thành phố Huế và khu vực Làng cổ Phước Tích, xã Phong Hoà, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế. Các nhà rường cổ nằm trên địa bàn khu vực Bao Vinh, phường Hương Vinh, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Thời gian: Giai đoạn 2023 - 2026.

Về đối tượng áp dụng: Các chủ nhà vườn đặc trưng đáp ứng các tiêu chí theo phân loại nhà vườn đặc trưng. Các chủ nhà rường cổ tại khu vực Bao Vinh, phường Hương Vinh, thành phố Huế đáp ứng các tiêu chí theo phân loại nhà rường cổ. Chủ quản các nhà vườn đặc trưng, nhà rường cổ; các tổ chức, doanh nghiệp tham gia hoạt động khai thác, kinh doanh dịch vụ du lịch tại các nhà vườn đặc trưng, nhà rường cổ.

Điều kiện được tham gia chính sách

- Các nhà vườn đặc trưng được tham gia chính sách hỗ trợ phải hội đủ các điều kiện sau: Thuộc một trong các loại nhà theo tiêu chí phân loại nhà vườn đặc trưng; Thuộc danh mục nhà vườn đặc trưng được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo Đề án Chính sách hỗ trợ, bảo vệ và phát huy giá trị nhà vườn đặc trưng trong giai đoạn 2023 – 2026.

Chủ quản nhà vườn truyền thống hoặc đại diện hợp pháp (gọi chung là chủ nhà vườn) có nguyện vọng cam kết tham gia Đề án Chính sách hỗ trợ, bảo vệ và phát huy giá trị nhà vườn đặc trưng trong giai đoạn 2023 - 2026.

- Các nhà rường cổ được tham gia chính sách hỗ trợ phải hội đủ các điều kiện sau: Thuộc một trong các loại nhà theo tiêu chí phân loại nhà rường cổ. Thuộc danh mục nhà rường cổ tại khu vực Bao Vinh được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo Đề án Chính sách hỗ trợ bảo vệ và phát huy giá trị nhà rường cổ Bao Vinh trong giai đoạn 2023 - 2026. Chủ quản nhà rường cổ hoặc đại diện hợp pháp (gọi chung là chủ nhà rường cổ) có nguyện vọng cam kết tham gia Đề án Chính sách hỗ trợ bảo vệ và phát huy giá trị nhà rường cổ Bao Vinh trong giai đoạn 2023 - 2026.

Nguyên tắc, phương thức hỗ trợ

- Các chủ nhà vườn đặc trưng, chủ nhà rường cổ nhận hỗ trợ chính sách phải cam kết tổ chức trùng tu, tôn tạo, bảo tồn các giá trị đặc trưng của nhà vườn, nhà rường cổ theo hồ sơ thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt và cam kết tham gia tổ chức khai thác phát triển dịch vụ du lịch thông qua hình thức tự tổ chức kinh doanh hoặc hợp tác kinh doanh, liên doanh liên kết với doanh nghiệp tại cơ sở nhà vườn đặc trưng, nhà rường cổ do mình quản lý theo Đề án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Mỗi đối tượng chỉ được ngân sách Nhà nước hỗ trợ một lần theo nội dung chính sách quy định tại Quy định này. Trường hợp đối tượng đã tham gia nhận hỗ trợ từ các chính sách về bảo tồn và phát huy giá trị nhà vườn trước đây trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế thì không được nhận hỗ trợ theo Quy định này. Trường hợp cùng một nội dung, đối tượng được hỗ trợ theo quy định tại Quy định này thì không được hỗ trợ theo các quy định khác.

Trường hợp đối tượng đáp ứng điều kiện được đồng thời nhận nhiều mức hỗ trợ khác nhau trong cùng một nội dung chính sách hỗ trợ theo quy định tại Quy định này và các chính sách hỗ trợ khác có liên quan thì chỉ được chọn được một mức hỗ trợ cao nhất.

Trường hợp chủ nhà đã đăng ký tham gia nhận hỗ trợ từ các chính sách tại Quy định này khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho người khác thì chủ quản mới của nhà đó phải tuân thủ theo các nội dung đã cam kết mà chủ nhà trước đó đã đăng ký và được tiếp tục hưởng các chính sách đã hỗ trợ cho chủ nhà trước đó mà không được hưởng thêm một lần nữa.

 Trường hợp chủ nhà có đăng ký tham gia nhận hỗ trợ từ các chính sách tại Quy định này cho người khác thuê một phần hoặc toàn bộ diện tích đất và tài sản gắn liền với đất để kinh doanh dịch vụ du lịch thì người thuê đó phải tuân thủ theo các cam kết mà chủ nhà đã đăng ký và được nhận hỗ trợ các chính sách để trùng tu và kinh doanh dịch vụ du lịch mà chủ nhà cho thuê đó được nhận hỗ trợ. Trong trường hợp chủ nhà chỉ cho thuê một phần diện tích nhà hoặc một phần diện tích vườn để tổ chức kinh doanh dịch vụ thì các chính sách hỗ trợ theo Quy định này được hỗ trợ trực tiếp cho chủ nhà.

Các chính sách tập trung hỗ trợ về trùng tu, tôn tạo nhà chính; tôn tạo, phát triển khuôn viên vườn; hỗ trợ tổ chức kinh doanh khai thác, phát triển dịch vụ, du lịch; hỗ trợ cải tạo, nâng cấp cơ sở nhà vườn, nhà rường phục vụ lưu trú; hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề, truyền nghề; tổ chức các chương trình khảo sát, xây dựng tour du lịch; hỗ trợ lập quy hoạch chi tiết và đầu tư hạ tầng cơ bản; chính sách hỗ trợ về tài chính tín dụng…

Cụ thể, đối với việc trùng tu, tôn tạo nhà vườn đặc trưng, nhà rường cổ hỗ trợ tối đa từ 600 triệu - 1 tỷ đồng; hỗ trợ chi phí thiết kế cảnh quan, cải tạo sân vườn tối đa 30 triệu đồng/vườn, mua cây giống tối đa 50 triệu/vườn; hỗ trợ cải tạo, sửa chữa phòng gắn liền với nhà chính làm phòng lưu trú, không quá 50 triệu đồng/phòng và tối đa 3 phòng/nhà; hỗ trợ đầu tư hạ tầng cơ bản như đường giao thông nội bộ, bến thuyền, cấp thoát nước, bãi đỗ xe, vệ sinh môi trường, internet… tại cụm điểm tập trung các nhà vườn không quá 5 tỷ đồng/cụm điểm; hỗ trợ 100% lãi suất vay từ 200 - 500 triệu đồng trong thời gian 5 năm cho chủ nhà vay vốn của tổ chức tín dụng để trùng tu nhà chính, cải tạo vườn, tổ chức khai thác phát triển dịch vụ tại nhà

Chủ quản nhà vườn đặc trưng, nhà rường cổ phải bảo tồn những giá trị kiến trúc đặc trưng tiêu biểu theo hồ sơ thiết kế trùng tu, tôn tạo các nhà vườn đặc trưng, nhà rường cổ do cơ quan, đơn vị có chức năng trực thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Huế và Ủy ban nhân dân huyện Phong Điền giao nhiệm vụ thẩm duyệt theo quy định. Các hoạt động đầu tư xây dựng cải tạo, sửa chữa, nâng cấp, trùng tu, tôn tạo phải đảm bảo nguyên tắc bảo tồn, phục hồi, phục chế theo nguyên trạng kiến trúc của các nhà và đúng quy định của pháp luật.

Nghị quyết Quy định một số chính sách hỗ trợ, bảo vệ và phát huy giá trị nhà vườn đặc trưng và nhà rường cổ trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tỉnh sẽ dành 45,2 tỷ đồng để thực hiện, trong đó, ngân sách tỉnh hỗ trợ khoảng 28,3 tỷ đồng, ngân sách UBND thành phố Huế và UBND huyện Phong Điền đảm bảo khoảng 12,1 tỷ đồng, huy động nguồn đóng góp xã hội hóa khoảng 4,8 tỷ đồng. Dự kiến từ nay đến năm 2026, nhiều ngôi nhà vườn đặc trưng, nhà rường cổ ở khu vực phường Kim Long, phường Thủy Biều, phố cổ Bao Vinh, làng cổ Phước Tích sẽ được hưởng lợi từ chính sách này.

Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 02/2015/NQ-HĐND ngày 25 tháng 4 năm 2015 của Hội đồng nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc thông qua Đề án Chính sách hỗ trợ bảo vệ và phát huy giá trị nhà vườn Huế đặc trưng và Nghị quyết số 09/2015/NQ-HĐND ngày 11 tháng 12 năm 2015 của Hội đồng nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc bổ sung danh mục các nhà vườn thuộc Làng cổ     Phước tích, xã Phong Hòa, huyện Phong Điền vào đối tượng được hưởng     chính sách hỗ trợ bảo vệ và phát huy giá trị nhà vườn Huế đặc trưng.