Theo đó, quy định về điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở hộ gia đình (nhà ở riêng lẻ) như sau:

1. Bố trí mặt bằng công năng sử dụng

- Gian phòng để ở cần bố trí tại tầng thấp, gần cầu thang, lối ra thoát nạn, ngăn cách với khu vực gian phòng có bảo quản vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ và sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt; trong trường hợp pháp luật có quy định khác thì thực hiện theo đúng quy định.

- Gian phòng, khu vực để ô tô, xe máy, máy phát điện dự phòng và phương tiện, thiết bị khác có sử dụng nhiên liệu là xăng, dầu cần được ngăn cách hoặc có khoảng cách đến lối ra thoát nạn của nhà và nơi đun nấu, nguồn lửa, nguồn nhiệt… nhằm loại trừ nguyên nhân gây cháy, cháy lan, bảo đảm thoát nạn an toàn cho người từ các gian phòng khác, tầng phía trên của nhà.

- Trường hợp các gian phòng, khu vực bố trí trong không gian kín cần duy trì thường xuyên giải pháp thông gió phù hợp với đặc điểm của nhà. Nhà có tầng hầm, tầng bán hầm cần có giải pháp ngăn cháy, ngăn khói lan lên tầng trên qua cầu thang bộ, giếng thang máy, trục kỹ thuật của nhà.

2. Bố trí lối và đường thoát nạn

- Nhà có 01 lối ra thoát nạn cần bố trí thêm 01 lối ra thứ hai qua ban công, lô gia, cửa sổ có mặt ngoài thông thoáng, lối lên mái nhà hoặc bằng thang sắt, ống tụt, thang dây ngoài nhà… để thoát nạn khi cần thiết. Trường hợp bố trí lồng sắt, lưới sắt tại ban công, sân thượng thì cần có ô cửa có kích thước đủ rộng để cho người di chuyển, thoát nạn thuận lợi.

- Trên lối đi, cầu thang, đường thoát nạn hạn chế bố trí, lắp đặt vật dụng, thiết bị nhô ra khỏi mặt tường gây cản trở thoát nạn; lắp đặt gương soi trên đường, lối đi, cầu thang bộ thoát nạn. Chiều rộng của lối đi, bản thang thoát nạn cần bảo đảm cho người di chuyển thuận lợi.

- Lối ra tại tầng 01 cần thoát trực tiếp ra ngoài, trường hợp thoát qua gian phòng khác cần duy trì chiều rộng lối đi và khoảng cách an toàn đến các vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ, nguồn lửa, nguồn nhiệt (ô tô, xe máy,…). Cửa đi trên lối thoát nạn tại tầng 01 khuyến khích sử dụng cửa bản lề (cửa cánh), hạn chế sử dụng cửa cuốn, cửa trượt; trường hợp lắp đặt cửa cuốn khuyến khích trang bị bộ lưu điện và bộ tời bằng tay để mở khi mất điện hoặc động cơ bị hỏng. Bố trí nơi để chìa khóa, dụng cụ phá dỡ thông thường (búa, rìu, xà beng, kìm cộng lực,…) ở nơi dễ thấy, dễ lấy để kịp thời mở cửa khi có sự cố cháy, nổ.

- Biển quảng cáo lắp đặt bên ngoài nhà cần bảo đảm yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy, không cản trở lối ra thoát nạn và lối ra thứ hai của nhà qua ban công, lô gia (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời QCVN 17:2018/BXD).

3. Sắp xếp vật dụng, thiết bị, quản lý, sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt trong nhà

- Tài sản, vật tư, chất cháy bố trí, sắp xếp gọn gàng, không cản trở lối và đường thoát nạn; hạn chế để gần nguồn lửa, nguồn nhiệt, ổ cắm điện, aptomat, cầu dao, thiết bị tiêu thụ điện có sinh nhiệt…; không nên bảo quản vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ, sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt trong gầm cầu thang, buồng thang bộ, trên hoặc liền kề với đường, lối thoát nạn, không làm cản trở lối và đường thoát nạn, bảo đảm việc sơ tán người và tài sản nhanh chóng, an toàn khi xảy ra cháy.

- Hạn chế bố trí, sử dụng các thiết bị có áp lực, dễ nổ (bình xịt diệt côn trùng, bình gas mini…) gần vị trí sử dụng ngọn lửa trần để đun nấu, thiết bị điện có sinh nhiệt…

- Trường hợp trong nhà có sử dụng thiết bị tiêu thụ khí đốt hóa lỏng (bếp gas) khuyến khích bố trí trên mặt sàn bằng phẳng, thông thoáng, cách xa thiết bị điện; lắp đặt thiết bị báo rò rỉ khí gas tại khu vực sử dụng.

- Thường xuyên kiểm tra tình trạng của van khóa, dây dẫn và đóng van bình gas sau khi sử dụng; hạn chế sử dụng các bình gas mini đã qua sử dụng, bình gas, dây dẫn khí, bếp không rõ nguồn gốc, xuất xứ. Khi phát hiện có mùi đặc trưng của khí gas nên giữ nguyên hiện trạng của hệ thống điện (không bật, tắt các công tắc thiết bị tiêu thụ điện vào thời điểm đó), không dùng ngọn lửa trần (bật lửa, diêm, đèn dầu, hương, nến…); đồng thời, mở cửa sổ, cửa chính (tránh làm phát sinh tia lửa) để thoát khí gas; khóa ngay van bình và báo cho đại lý cung cấp gần nhất.

- Đảm bảo an toàn PCCC trong việc thắp hương thờ cúng: đèn dầu, hương, nến khi thắp phải đặt chắc chắn trên các vật liệu không cháy hoặc khó cháy; không nên thắp hương khi không có người trong nhà; bố trí người trông coi và có biện pháp ngăn tàn lửa để chống cháy lan.

4. Lắp đặt, sử dụng hệ thống, thiết bị điện, hàn cắt trong nhà

- Hệ thống điện được lắp đặt phải bảo đảm đủ công suất tiêu thụ của các thiết bị điện; có thiết bị bảo vệ, đóng ngắt chung cho hệ thống, từng tầng, nhánh và thiết bị tiêu thụ điện có công suất tiêu thụ lớn. Khi lắp đặt thêm các thiết bị tiêu thụ cần tính toán công suất của hệ thống điện để tránh quá tải. Dây dẫn điện đặt trong nhà phải bảo đảm yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy (đặt trong ống gen, máng cáp, tại vị trí tiếp giáp với thiết bị, vật dụng dễ cháy, nổ phải ngăn cách bằng vật liệu không cháy).

- Không nên sử dụng nhiều thiết bị tiêu thụ điện trong cùng 01 ổ cắm, tránh vượt quá công suất của ổ cắm và đường dây; trước khi ra khỏi nhà hoặc khi đi cần kiểm tra, tắt nguồn điện tới các thiết bị tiêu thụ điện không sử dụng. Hạn chế đặt các chất dễ cháy sát các thiết bị, dụng cụ tiêu thụ điện như: bóng đèn, bàn ủi, bếp điện, ổ cắm điện, bảng điện… Khi thiết bị tiêu thụ điện có phát sinh nguồn nhiệt mà không có chụp bảo vệ thì không nên bố trí gần hoặc phía trên vật tư, hàng hóa cháy được. Thường xuyên tổ chức kiểm tra, sửa chữa, thay thế các thiết bị điện hư hỏng, không đảm bảo an toàn.

- Khi sửa chữa, cải tạo nhà có sử dụng phương tiện hàn cắt; trong quá trình thi công cần đảm bảo giải pháp ngăn cháy, có biện pháp che chắn không để vảy hàn tiếp xúc với các chất dễ cháy; chuẩn bị dụng cụ, phương tiện chữa cháy và có người giám sát, sẵn sàng chữa cháy trong suốt quá trình hàn cắt và sau khi hàn cắt.

5. Trang bị phương tiện, thiết bị phòng cháy và chữa cháy

- Căn cứ theo điều kiện, quy mô của ngôi nhà, chủ hộ gia đình nên trang bị ít nhất 01 bình chữa cháy, dụng cụ phá dỡ thông thường (búa, rìu, xà beng, kìm cộng lực…), đèn chiếu sáng sự cố…; vị trí đặt ở nơi dễ thấy, dễ lấy và thuận tiện cho việc sử dụng.

- Có thể trang bị thêm hệ thống, thiết bị báo cháy tự động, hệ thống thống chữa cháy bằng nước, mặt nạ phòng độc, thang dây, ống tụt cứu người…