Hòa giải tranh chấp liên quan đến chuyển đổi giữa đất nông nghiệp với đất phi nông nghiệp

Ngày cập nhật 24/11/2017

Bà Lê Thị Dần đang có quyền sử dụng 2 thửa đất nông nghiệp trồng lúa với tổng diện tích là 1.000m². Vì điều kiện kinh tế khó khăn, bà Dần A muốn đổi 2 thửa đất này để lấy 100m² đất phi nông nghiệp của ông Thành nhằm mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán. Ông Thành đã đồng ý với đề nghị của bà Dần, nhưng sau đó có người bảo ông Thành đổi như vậy là vi phạm pháp luật nên ông Thành không đồng ý đổi đất cho bà Dần nữa. Hai bên lời qua tiếng lại mà không giải quyết được mâu thuẫn, bà Dần đã đến nhờ chị Tâm là hòa giải viên can thiệp. Trong trường hợp này, chị Tâm phải vận dụng quy định nào của pháp luật để giải quyết mâu thuẫn giữa ông Thành và bà Dần?

Trả lời: (Có tính chất tham khảo)

Điều 190 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Như vậy, với quy định nêu trên thì pháp luật không cho phép chuyển đổi giữa đất nông nghiệp với đất phi nông nghiệp, chị Tâm có thể vận dụng quy định này để giải quyết mâu thuẫn giữa ông Thành và bà Dần.