Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Điều 31 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng như sau:

Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.

Căn cứ quy định trên, hòa giải viên phân tích để anh Phú hiểu, nếu nhà ở thuộc sở hữu riêng của anh thì anh có quyền quyết định. Tuy nhiên nếu nhà ở đó là nơi ở duy nhất của vợ chồng thì khi quyết định việc bán nhà phải bảo đảm chổ ở cho vợ chồng.